日増しに秋の気配が濃くなりつつありますが、お元気でお過ごし
でしょうか。

さて、今般、日頃の御礼を情報発信という形にして、不動産に
まつわるニュースをメインにお送りさせて頂きます。最初は
試行錯誤の状況になるかともしれませんが、お付き合い頂ければ
幸いです。

ご意見、改善点等があれば、何なりとお気軽にお願いします。
※今回のテーマは「証券化」ですので、直接業務に関わる方は
　 少ないかもしれません。

◆住宅公庫、ローン証券化　競争で金利低下期待！
　　 住宅金融公庫が住宅ローン債権を銀行などから買い取って証券化し、
　 投資家に売る事業が１日から始まる。銀行はローン債権を直ちに切り
　 離せるので、金利リスクが高くて手を出せなかった長期固定金利ローンを
　 手がけることができる。銀行以外の住宅メーカーなどの参入も容易になり、
　 競争が激化して金利がより低いローンが提供されることが期待される。　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（記事序段）

　　不動産の証券化に関しては、平成12年度のSPC法の改正後、実施事例が
　 多岐に渡ってきており、大きく分類すると４つになるかと思われます。

　　①財務体質改善 ex.所有物件の売却によって、バランスシートをスリムにする。
　　 ②試算調達手段の多様化…直接金融の一種 ex.マンション分譲の建築資金調達
　　 ③不動産投資　ex.不動産投信（Jリート）
　　 ④住宅ローンの証券化

　　本件は、④の例です。
　 
　 詳細は、次のホームページを見て頂ければ幸いです。
　 関西不動産情報センター（不動産関連ニュース10/2）
　 
　 http://www.kric.co.jp/news.asp
　 
　 なお、配信不要の方は、お手数ですが、その旨ご連絡頂ければ幸いです。

　では、季節柄、風邪にはお気をつけ下さい。

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