おはようございます！

すでに１月は今週を残すばかり。
毎年感じるのですが、１月は長いようで短いようで…

標記の件は、新聞（日経）掲載から既に１０日以上も
経ってしまったので、鮮度が落ちてしまっていますが、
内容確認の意味合いで、掲載させて頂きます。

～ポイント～
○定期借家制度の普及
　 一般住宅でも「通常契約」から「定期借家契約」に切り替え可能に。
現状では事業用のみ可能、といっても事業用物件でも「定期」に切り替えな
んて聞いたことはありませんが…それと一般住宅でも「切り替え」が可能に
なっても、借り手の需要を考えれば、大きな効果は期待できないと思います。

　現状では、余程賃料が安いか、借り手側の方で引越時期が決まっている
とかの特殊事情がない限り、「定期」は敬遠されているようです。市場に
在るのは転勤者用（貸主が期間限定の転勤で自宅を賃貸にする）ぐらい
でしょうか。

　ただ、制度変更することにより、不動産の有効利用の一助になることは
間違いないと思います。具体的には虫食いマンション、アパートの建て替え・
取り壊しの際に使える手段です。今までは一般住宅の途中変更は不可
でしたから。

～余談～
年末にポルトガルギターの演奏を聴いてきました。
とても暖かみのある音色で、とっても良かったですよ。
esquina@som.forum.ne.jp

※ご意見、頂戴できればありがたいです。また配信不要の方は、お手数ですが、
　 その旨ご連絡頂ければ幸いです。

では、今年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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